Kijkduinstraat 41 3

Omschrijving

***for English translation please read below***

Lekker ruim en bijzonder licht dubbel bovenhuis met fraai uitzicht over het plein, totaal vijf kamers, een balkon plus een riant dakterras. Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van 99 m2 en nog eens 27 m2 aan buitenruimte (NEN2580 meetrapport beschikbaar).

Locatie:
Gelegen op prima locatie in Bos & Lommer, aan een fraai rustig pleintje met veel groen, Bos & Lommerweg met een diversiteit aan winkels, supermarkten en openbaarvervoer op loopafstand. Kortom een prima woning op dito locatie.

Indeling:
Entree tweede verdieping; hal, trap naar de derde verdieping; ruime living met erker, uitzicht over het plein en schouw met houtkachel, centraal in het midden de badkamer met onder andere een ligbad, achter twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon over de volle breedte van het pand. Vierde verdieping; Enorm ruime woon-eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, deze verdieping heeft een sfeervolle balkenplafond, vloerverwarming en aansluitend het riante dakterras als verlengstuk van deze etage, in de hoek aan de voorgevel de derde slaapkamer met privé toilet.

Bijzonderheden:
- prima rustige locatie in Bos & Lommer
- WOZ-waarde € 473.000,- (per 01-01-2019)
- 99 m2 (NEN2580 gemeten) waaronder drie slaapkamers
- balkon, erker en riant dakterras
- gezonde en actieve VvE, met meerjaren onderhoudsplanning
- de VvE heeft per september 2020 € 8.674,57 op de bankrekening staan
- breukdeel van dit appartementsrecht 97/256e
- VvE bijdrage € 120,- p/maand
- dubbelglas
- HR cv-ketel 2016
- vloerverwarming op de 4e verdieping
- gelegen op gemeentelijke erfpacht, einde tijdvak 31 december 2050
- canon € 817,- per jaar
- levering in overleg (kan desgewenst snel)
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam.

* ENGLISH *

Spacious and very light double upper house with a beautiful view over the square, a total of five rooms, a balcony and a spacious roof terrace. The apartment has a total living space of 99 m2 and an additional 27 m2 of outdoor space (NEN2580 measurement report available).

Location:
Located in an excellent location in Bos & Lommer, on a beautiful quiet square with lots of greenery, Bos & Lommerweg with a variety of shops, supermarkets and public transport within walking distance. In short, a great house on ditto location, that we love to show you.

Layout:
Entrance second floor; hallway, stairs to the third floor; spacious living room with view over the square and fireplace with wood stove, centrally located in the middle the bathroom with a bathtub, at the back two bedrooms, both with access to the balcony over the full width of the building. Fourth floor; Enormously spacious living-dining kitchen with built-in appliances, this floor has an attractive beamed ceiling, underfloor heating and the spacious roof terrace as an extension of this floor, in the corner at the front the third bedroom with private toilet.

Particularities:
- great quiet location in Bos & Lommer
- WOZ value € 473,000 (per 01-01-2019)
- 99 m2 (NEN2580 measured) including three bedrooms
- balcony, bay window and spacious roof terrace
- healthy and active VvE, with multi-year maintenance planning
- The VvE has € 8,674.57 in the bank account as of September 2020
- fraction of this apartment right 97 / 256e
- VvE contribution € 120 per month
- double glass
- HR central heating boiler 2016
- underfloor heating on the 4th floor
- located on a municipal leasehold, end of the period December 31, 2050
- canon € 817 per year
- notary at the choice of buyer, within the municipality of Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie C Perceelnummer 11568 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 817,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties