Nachtwachtlaan 437

Omschrijving

*** for English please read below ***

Gelegen aan het randje van het Rembrandtpark in een keurig net complex op de 2e verdieping, dit extra ruime 4-kamer appartement met een totaal woonoppervlak van 99 m2 plus balkon/terras van 9 m2, twee bergingen en bijbehorende privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Nadat u de auto heeft geparkeerd in de ondergelegen parkeergarage (op uw privé plek) loopt u naar de entree/centrale hal van het complex, vanwaar u met de lift of trap zo op de 2e verdieping bent bij het appartement; hal, meterkast, half open keuken met toegang tot balkon en woonkamer, aansluitend de eerste slaapkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de gang, van waaruit toegang tot de overige ruimtes; separate toiletruimte, badkamer en nog twee slaapkamers. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping bevinden zich de bijbehorende bergingen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex dat staat aan een rustige laan net binnen de ring A-10, aan de rand van het Rembrandtpark. Openbaarvervoer en diverse winkels aan de Postjesweg op loopafstand, via het Surinameplein/Overtoom bent u zo in het centrum.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 99 m2
- bijbehorende privé parkeerplaats
- 2 bergingen (1 op de begane grond en 1 op de 2e verdieping)
- de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht (gelijk aan eigengrond)
- WOZ-waarde € 561.000,- (per 01-01-2022)
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- aandeel in de VvE 118/10.773ste (woning)
- aandeel in de VvE 12/10.773ste (parkeerplaats)
- VvE bijdrage € 446,06 inclusief voorschot stookkosten
(€ 446,06 = € 241,82 woning, € 23,24 parkeerplaats, € 181,- stookkosten)
- lichte 4-kamer woning
- nieuwe geluidswerende Daloc entreedeur ter waarde van circa € 3.500,-
- levering in overleg, kan desgewenst spoedig
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH***

Located on the edge of the Rembrandtpark in a neat complex on the 2nd floor, this extra spacious 4-room apartment with a total living space of 99 m2 plus balcony/terrace of 9 m2, two storage rooms and a private parking space in the underground parking garage. The ground lease has already been bought off perpetually.

Layout:
After you have parked the car in the underground parking garage (on your private place), walk to the entrance/central hall of the complex, from where you can reach the apartment on the 2nd floor by elevator or stairs; hall, meter cupboard, half open kitchen with access to balcony and living room, followed by the first bedroom. From the hall also access to the hallway, from which access to the other areas; separate toilet, bathroom and two more bedrooms. The storage rooms are located on the first and second floors.

Surroundings:
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained complex that is located on a quiet avenue just inside the A-10 ring road, on the edge of the Rembrandtpark. Public transport and various shops on Postjesweg are within walking distance, via Surinameplein/Overtoom you can reach the center in no time.

Particularities:
- living area 99 m2
- private parking space
- 2 storage rooms (1 on the ground floor and 1 on the 2nd floor)
- the ground lease has already been bought off perpetually (equivalent to freehold land)
- WOZ value € 561,000 (per 01-01-2022)
- healthy and active VvE with professional manager
- share in the VvE 118/10,773rd (home)
- share in the VvE 12/10,773rd (car park)
- VvE contribution € 446.06 including advance heating costs
(€ 446.06 = € 241.82 house, € 23.24 parking space, € 181 heating costs)
- bright 4-room house
- transfer can be done soon if desired
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a Certified Expat Broker*

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.656,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,06 Servicekosten € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-09-2032 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Toelichting 1 prive parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 9200 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 9200 Index 176 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties