Legmeerstraat 25 II

Omschrijving

***for English translation read below***

Gelegen op zeer gewilde locatie aan rustige straat, op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. Dit karakteristieke dubbel bovenhuis maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk Monument, is gelegen op eigen grond en heeft een totaal woonoppervlak van ruim 84 m2 plus bovengelegen zolderruimte van nog eens ruim 6 m2. Aan de voorzijde twee balkons, achter een balkon en op het boven-dak het gebruik van een 23 m2 metend dakterras.

Omgeving;
Gelegen aan de heerlijk rustige legmeerstraat tussen Vondelpark en Hoofddorpplein, via de Theophile de Bockbrug loopt u zo het Vondelpark in, een diversiteit aan ambachtswinkels en speciaalzaken aan het Hoofddorplein en de Zeilstraat. Via het Surinameplein of Aalsmeerweg bent u met de auto zo op de ringweg A-10. Openbaarvervoer aan de Haarlemmermeerstraat, Hoofdorpplein en het Surinameplein.

Indeling:
Tweede verdieping: entree, hal, toiletruimte, aan de achterzijde de slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer voorzien ligbad en wastafel, separate keuken met sfeervolle authentieke aanrecht passend bij de monumentale status van het pand, aan de voorzijde de woonkamer met twee balkons en naastgelegen afsluitbare extra studeer- kantoorruimte, inpandige trap naar bovengelegen verdieping; aan de voorzijde een ruime kamer die thans in gebruik is als was- en kleedruimte, aan de achterzijde de ruime tweede slaapkamer met wasgelegenheid en aansluitend het dakterras. Via een flizotrap komt u in de extra zolderruimte (5,7 m2) die thans in gebruik is als overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 84,2 m2 NEN 2580 gemeten
- gebruik van dakterras 22,9 m2
- drie balkons
- zolder/overige ruimte 5,7 m2
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- vraagprijs slechts € 6.532,- p/m2 (excl. extra 5,7 m2 oppervlak zolderberging)
- recent verkocht Legmeerstraat 34-I € 7.330,- p/m2 (20-05-2020)
- recent verkocht legmeerstraat 21-I € 7.844,- p/m2 (01-05-2020)
- appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage € 100,- p/maand
- gemeentelijk monument
- (eigenaar van 1e verd. heeft aangegeven onder voorwaarden zijn berging te verkopen)
- badkamer met ligbad
- twee/drie slaapkamers
- cv-ketel is huur contact loopt af, kan desgewenst worden overgenomen
- levering in nader overleg (voorkeur half of eind augustus)
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Located on a very popular location on a quiet street, within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. This characteristic double upper apartment is part of a Municipal Monument and is located on own land, it has a total living area of over 84 m2 plus the attic space of another 6 m2. At the front two balconies, at the back also a balcony and on the roof the use of a 23 m2 roof terrace.

Surroundings;
Located on the wonderfully quiet Legmeerstraat between Vondelpark and Hoofddorpplein, via the Theophile de Bockbrug you can walk straight into the Vondelpark, a variety of craft shops and specialty shops on the Hoofddorplein and the Zeilstraat. Via Surinameplein or Aalsmeerweg you can easily reach the A-10 ring road by car. Public transport on the Haarlemmermeerstraat, Hoofdorpplein and Surinameplein.

Layout:
Second floor: entrance, hall, toilet room, at the rear the bedroom with access to the balcony, bathroom with bath and sink, separate kitchen with attractive authentic countertop matching the monumental status of the building, at the front the living room with two balconies and adjoining the study-office room that can be closed, indoor staircase to upper floor; at the front a spacious room that is currently used as a laundry and dressing room, at the rear the spacious second bedroom with washing facilities and then the roof terrace. Via a flizotrap you enter the extra attic space (5.7 m2) which is currently used as other storage space.

Particularities:
- living area 84.2 m2 NEN 2580 measured
- use of roof terrace 22.9 m2
- three balconies
- attic space 5.7 m2
- located on private land (so no leasehold)
- asking price only € 6,532 p / m2 (excl. the extra 5.7 m2 attic storage)
- recently sold Legmeerstraat 34-I for € 7,330 p / m2 (20-05-2020)
- recently sold legmeerstraat 21-I for € 7,844 p / m2 (01-05-2020)
- apartment is part of a healthy and active VvE
- VvE contribution € 100 per month
- municipal monument
- (1st floor owner has indicated that he will sell his storage under certain conditions)
- bathroom with bath
- two / three bedrooms
- central heating boiler is rent contact expires, can be taken over if desired
- tranfer preferably mid or late August 2020
- notary at the choice of the buyer, within the municipality of Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.547,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie O Perceelnummer 2411 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties