*****For English read below*****

Ruime en lichte benedenwoning van circa 60,5 m² met eigen tuin in de Staatsliedenbuurt

In de populaire Staatsliedenbuurt ligt deze prettig ingedeelde benedenwoning van circa 60,5 m² met een ruime woonkamer, open keuken, separate slaapkamer en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een eigen entree en vormt door de directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin een comfortabele stadswoning op een centrale locatie in Amsterdam-West.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, centraal in de woning ligt de woonkamer en aan de rustige achterzijde geven brede openslaande deuren toegang tot de tuin. De woning is volledig voorzien van HR-beglazing en ligt bovendien op eigen grond, waardoor geen erfpacht verschuldigd is.

INDELING

Eigen entree op de begane grond.

Via de entree komt u binnen bij de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een Quooker en staat in directe verbinding met de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. Door de langgerekte indeling is hier voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel.

Centraal in de woning bevindt zich de separate slaapkamer. Deze is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische interne bergkast.

Aan de achterzijde vormt de woonkamer een prettige verbinding met buiten. Via de brede openslaande deuren wordt de achtertuin bereikt. De tuin is circa zeven meter diep en biedt een fijne buitenruimte midden in de stad, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek.

OMGEVING

De Van Hogendorpstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark en het Westergasterrein.

Het Westerpark biedt veel ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen, terwijl op en rond Westergas een uitgebreid aanbod aan horeca, cultuur en evenementen te vinden is. Ook in de Staatsliedenbuurt zelf is volop keuze uit cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Onder andere Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre en diverse gelegenheden rondom het Van Limburg Stirumplein bevinden zich in de omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels op korte afstand aanwezig. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed en met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar. Hiermee combineert de woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alles wat Amsterdam-West en het centrum te bieden hebben.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit vier appartementsrechten.

Er is een reservefonds aanwezig van circa € 22.000,- (peildatum 16 maart 2026) en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE vergadert jaarlijks en beschikt over een collectieve opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 60,5 m²;
- benedenwoning met eigen entree;
- één slaapkamer;
- ruime woonkamer;
- open keuken met inbouwapparatuur en Quooker;
- eigen achtertuin;
- tuin circa zeven meter diep;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- volledig voorzien van HR-beglazing;
- verwarming en warm water via cv-installatie;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026;
- kleinschalige VvE bestaande uit vier appartementsrechten;
- reservefonds circa € 22.000,- per 16 maart 2026;
- MJOP aanwezig;
- VvE-bijdrage € 100,- per maand;
- centrale ligging nabij Westerpark, Westergas en de Jordaan;
- oplevering in overleg.

***English***

Spacious and bright ground-floor apartment of approximately 60.5 m² with private garden in the Staatsliedenbuurt

Situated in the popular Staatsliedenbuurt, this well-laid-out ground-floor apartment offers approximately 60.5 m² of living space, a spacious living room, open-plan kitchen, separate bedroom and a pleasant private rear garden.

The apartment has its own entrance and the direct connection between the living room and garden creates a comfortable city home in a highly convenient location in Amsterdam-West.

The layout is practical and spacious. The kitchen is situated at the front, the living room occupies the central and rear part of the apartment and wide French doors provide direct access to the garden. The property is fully fitted with HR glazing and is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

LAYOUT

Private entrance at ground-floor level.

The entrance opens into the kitchen at the front of the apartment. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and a Quooker and connects directly to the living area.

The spacious living room provides ample room for both a comfortable seating area and a dining table.

The separate bedroom is centrally positioned and accessible from the living room, with sufficient space for a double bed and wardrobe.

The bathroom is situated towards the front of the apartment and is fitted with a shower, toilet and washbasin. There is also a practical internal storage cupboard.

At the rear, wide French doors provide direct access from the living room to the private garden. The garden is approximately seven metres deep and provides a pleasant outdoor space with room for both seating and dining.

LOCATION

Van Hogendorpstraat is situated in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, within easy reach of Westerpark and the Westergas cultural district.

Westerpark offers plenty of space for walking, exercise and relaxation, while Westergas is home to a broad range of restaurants, cafés, cultural venues and events. The Staatsliedenbuurt itself also offers numerous restaurants, cafés, specialist shops and everyday amenities.

The Jordaan, Haarlemmerdijk and Amsterdam city centre can all be reached easily by bicycle.

Public transport connections are good and the main routes towards the A10 ring road are conveniently accessible by car. The location therefore combines a residential neighbourhood with easy access to Amsterdam-West and the city centre.

OWNERS' ASSOCIATION

The apartment forms part of a small-scale Owners' Association consisting of four apartment rights.

A reserve fund of approximately €22,000 was in place as of 16 March 2026 and a long-term maintenance plan is available. The association meets annually and has collective building insurance.

FEATURES

- Approximately 60.5 m² of living space;
- ground-floor apartment with private entrance;
- one bedroom;
- spacious living room;
- open-plan kitchen with built-in appliances and Quooker;
- private rear garden;
- garden approximately seven metres deep;
- freehold land, no ground lease;
- fully fitted with HR glazing;
- central heating system;
- fibre-optic internet connection available;
- front exterior paintwork completed in 2026;
- small-scale Owners' Association with four apartment rights;
- reserve fund approximately €22,000 as of 16 March 2026;
- long-term maintenance plan in place;
- monthly VvE contribution €100;
- conveniently located near Westerpark, Westergas and the Jordaan;
- transfer in consultation.