Westerdoksdijk 665

Omschrijving

*** for English please read below ***

Superlatieven komen ons tekort om dit luxueuze, sfeervolle hoek-appartement te omschrijven. Het appartement heeft een woonoppervlak van 168 m2 verdeeld over twee verdiepingen, een riante living met enorme vide voorzien van kroonluchter en heeft een adembenemend uitzicht over zowel het IJ als ook aan de andere zijde over de Bickerswerf richting de oude stad. Tijdens evenementen als “Sail Amsterdam” zit u eerste rang met een magnifiek uitzicht vanaf de 9e en de 10e verdieping. In de onderbouw bevindt zich de separate berging en een woning van deze statuur wordt uiteraard geleverd met een bijbehorende privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de Westerdoksdijk ter linkerzijde van het Centraal Station aan de rand van het IJ en in het centrum van Amsterdam. De gewenste voorzieningen als; een scala aan horecagelegenheden, winkels, recreatiemogelijkheden, diverse soorten van openbaarvervoer allen in de directe nabijheid en op loopafstand.

Indeling:
Begane grond; ruime gemeenschappelijke hal/entree; met de lift naar de 9e verdieping; entree appartement, inpandige berging, hal, ruime woonkamer van waaruit een riant uitzicht over het IJ, grote vide met kroonluchter, toegang tot het balkon aan de zijgevel, openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, opstelunit/airco en vanuit het keukengedeelte eveneens toegang tot het balkon, separate toiletruimte, trap naar de bovengelegen verdieping; overloop, aan de voorzijde een groot open zitgedeelte (vanuit de nieuwbouw waren daar origineel 2 slaapkamers gepland) thans in gebruik als relax, werk en leesruimte met uitzicht (over de vide) richting het IJ, extra ruime en zeer luxueus uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en inbouwkasten, aan de achterzijde van het appartement de riante master bedroom (5,11 x 5,47 meter) met uitzicht over de Bickerswerf. In de ondergelegen parkeergarage de bijbehorende privé parkeerplaats en berging.

Bijzonderheden:
- de VvE Westerkaap 2 is een gezonde en actieve VvE met o.a. meerjaren onderhoudsplan
- de totale VvE-bijdrage € 440,11 is als volgt opgebouwd:
- VvE-bijdrage woning € 253,02
- VvE-bijdrage parkeerplaats € 61,58
- voorschot stookkosten € 125,51
- 168 m2 woonoppervlak plus een balkon, berging en privé parkeerplaats
  (meetrapport conform Branchebrede Meetinstructie is beschikbaar)
- de erfpacht canon is afgekocht tot 1 april 2056
- hoek-appartement aan drie zijde vrij gelegen, dus extra licht
- enorme vide met kroonluchter
- airco in de woonkamer en een extra laag isolatiefolie op het isolatieglas
- moderne woon- eetkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur
- luxe en extra ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en brede wastafel
- huidige eigenaar heeft het appartement laten ontwerpen met één master bedroom,
  maar vrij eenvoudig zijn de origineel geplande 2e en 3e slaapkamer te realiseren.
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Amsterdam.

*** English ***
We lack superlatives to describe this luxurious, attractive corner apartment. The apartment has a living area of 168 m2 divided over two floors, a spacious living room with a huge loft with a chandelier and a breathtaking view over both the IJ and on the other side over the Bickerswerf towards the old city. During events such as “Sail Amsterdam” you have a first row seat with a magnificent view from the 9th and 10th floors. The separate storage room is located in the basement and a house of this stature is of course delivered with an private parking space in the underground parking garage.

Location:
The apartment is located on Westerdoksdijk to the left of Central Station on the edge of the IJ and in the center of Amsterdam. The desired facilities such as; a range of restaurants, shops, recreational opportunities, various types of public transport all in the immediate vicinity and within walking distance.

Layout:
Ground floor; spacious communal hall/entrance; by elevator to the 9th floor; entrance apartment, indoor storage room, hall, spacious living room from which a magnificent view over the IJ, large loft with chandelier, access to the balcony on the side wall, open kitchen with appliances, set-up unit / air conditioning and also access to the balcony from the kitchen area, separate toilet room, stairs to the upper floor; landing, at the front a large open sitting area (originally 2 extra bedrooms were planned) currently used as a relaxation, work and reading room with a view (over the vide) towards the IJ, extra spacious and very luxurious bathroom with freestanding bath , walk-in shower, 2nd toilet and fitted wardrobes, at the rear of the apartment the spacious master bedroom (5.11 x 5.47 meters) with a view over the Bickerswerf. In the underground parking garage the associated private parking space and storage room.

Particularities:
- the VvE Westerkaap 2 is a healthy and active VvE with, among other things, a multi-year maintenance plan
- the total VvE contribution of € 440.11 is made up as follows:
- VvE contribution home € 253.02
- VvE contribution parking space € 61.58
- advance heating costs € 125.51
- 168 m2 living space plus a balcony, storage room and private parking space
  (measurement report in accordance with Sector-wide Measurement Instruction is available)
- the leasehold canon has been bought off until April 1, 2056
- corner apartment, so extra light
- huge loft with chandelier
- air conditioning in the living room and an extra layer of insulating foil on the insulating glass
- modern living-dining kitchen with the desired built-in appliances
- luxurious and extra spacious bathroom with freestanding bath, walk-in shower and wide sink
- current owner has had the apartment designed with one master bedroom,
  but the originally planned 2nd and 3rd bedroom can be realized quite easily.
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.226,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 314,60 Servicekosten € 125,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 314,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7073 Index 46 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-04-01 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7073 Index 61 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-04-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties