Noordzijde 273

Omschrijving

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***

Prima appartement gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping van het gebouw en daardoor extra licht. Deze 2-kamerwoning heeft aan weerszijde een fraai weids uitzicht en een totaal oppervlak van 42,4 m2 plus bijbehorende berging van 4,1 m2 in de onderbouw (meetrapport is beschikbaar). Het appartement is gelegen op eeuwigdurende en afgekochte erfpachtgrond, door de efficiënte indeling met open-keuken voorzien van apparatuur voelt de woning extra ruim aan.

Omgeving:
Gelegen in een rustig wijkje aan de rand van de Sloterplas, Sloterpark met diverse recreatiemogelijkheden en het zwembad niet te vergeten allen op loopafstand. Ruim aanbod aan winkels op het Osdorpplein en/of Plein 40-45. Onder aan het complex bevinden zich de eindhaltes van tramlijn 7 en 13 (naar het centrum van Amsterdam in 20 minuten).

Bijzonderheden:
- bovenste verdieping dus extra licht met fraai uitzicht
- de erfpacht van dit appartement is omgezet naar eeuwigdurend en volledig afgekocht
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE-bijdrage slechts € 69,15 p/maand
- onderhoudsreserve VvE € 556.073,76 (per 31-12-2021)
- balkon aan de achterzijde (gedeeld)
- bijbehorende berging in de onderbouw
- badkamer in 2020 gerenoveerd
- PVC visgraatvloer (2020)
- open-keuken (koel-/vrieskombinatie en afzuigkap in 2020 vervangen)
- HR combi cv-ketel
- notaris ter keuze koper binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***
Nice apartment located on the fourth, also top floor of the building and therefore extra light. This 2-room apartment has a beautiful panoramic view on both sides and a total area of 42.4 m2 plus storage room of 4.1 m2 on the ground floor (measurement report is available). The apartment is located on perpetual leasehold land, the efficient layout with open kitchen with appliances makes the house feel extra spacious.

Surroundings:
Located in a quiet neighborhood on the edge of the Sloterplas, Sloterpark with various recreational opportunities and not to forget the swimming pool, all within walking distance. Wide range of shops on Osdorpplein and/or Plein 40-45. At the bottom of the complex are the final stops of tram lines 7 and 13 (to the center of Amsterdam in 20 minutes)

Particularities:
- Top floor so extra light with beautiful views
- the leasehold of this apartment has been converted to perpetual and is fully paid
- healthy and active VvE with professional manager
- VvE contribution only € 69.15 p/month
- maintenance reserve VvE € 556,073.76 (per 31-12-2021)
- balcony at the rear (shared)
- storage room on the ground floor
- bathroom renovated in 2020
- PVC herringbone floor (2020)
- open kitchen (fridge/freezer combination and extractor hood replaced in 2020)
- HR combi boiler
- transfer can be done soon if desired
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.666,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 139 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen pvc-vloer en de badkamer 2020 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 7771 Index 117 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie D Perceelnummer 7771 Index 204 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties