Schollenbrugstraat 25 II

Omschrijving

***for English translation please read below***

Ruim en extra licht 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 68 m2, de woning heeft twee ruim bemeten slaapkamers, is voorzien van isolatieglas en het bijzondere aan deze woning is dat hij overdwars gelegen is met de lange zijde van het appartement aan de voorgevel, waardoor hij een meer dan gebruikelijk aantal ramen plus twéé erkers heeft, hetgeen de woning extra licht maakt. De canon is thans slechts € 391,76 per jaar en de erfpacht is inmiddels tegen gunstige voorwaarden per 16-07-2058 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.
We nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen.

Omgeving;
Gelegen op zeer gewilde locatie tussen Wibautstraat en Weesperzijde aan de rustige Schollenbrugstraat, maar op loopafstand van een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, de Amstel en halverwege tussen het Amstelstation en Theater Carré. Openbaarvervoer; met de trein vanaf het Amstelstation, metro aan de Wibautstraat en diverse bus en tram verbindingen o.a. in de omgeving van de Berlagebrug.

Indeling:
Entree; hal, lange gang met aan de linkerzijde; een meterkast en opstelling voor de cv-ketel, badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, separate toiletruimte. Aan de rechterzijde van de gang de wasruimte, twee ruime slaapkamers waarvan één met erker, aan de achterzijde van het appartement de riante woonkamer met erker en halfopen keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur.

Bijzonderheden
- gelegen op zeer gewilde locatie
- woonoppervlak 68 m2 (meetrapport beschikbaar)
- erfpacht canon thans slechts € 391,76 per jaar, einde tijdvak 16-07-2058.
  (per 16-07-2058 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, canon dan € 1.198,- p/jaar)
- gezonde en actieve VvE met meer jaren onderhoudsplan
- dakbedekking is in 2022 vervangen
- onderhoudsreserve VvE € 4.877,- (28-09-2022)
- VvE-bijdrage € 100,- p/maand, breukdeel 2/10e
- de woning heeft twee erkers en een frontbreedte van 11,85 meter (dus extra licht)
- moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- badkamer met inloopdouche
- separate toiletruimte
- twee ruime slaapkamers
- levering in nader overleg
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Spacious and extra light 3-room apartment with a living space of 68 m2, the house has two generously sized bedrooms, is equipped with insulating glass and the special thing about this house is that it is located transversely with the long side of the apartment at the front, as a result of which it has a more than usual number of windows plus two bay windows, which makes the house extra light. The ground rent is currently only € 391.76 per year and the ground lease has now been converted into perpetual ground lease on favorable terms as of 16-07-2058.
We cordially invite you to come and view this special home.

Surroundings;
Located in a very popular location between Wibautstraat and Weesperzijde on the quiet Schollenbrugstraat, but within walking distance of a variety of shops, restaurants, the Amstel and halfway between the Amstel station and Theater Carré. Public transport; by train from Amstel station, metro at Wibautstraat and various bus and tram connections in the vicinity of the Berlagebrug.

Layout:
Entrance; hall, long corridor with on the left; a meter cupboard and the central heating boiler, bathroom with sink and spacious walk-in shower, separate toilet. On the right side of the hallway the laundry room, two spacious bedrooms, one with bay window, at the rear of the apartment the spacious living room with bay window and semi-open kitchen with the desired built-in appliances.

Particularities
- located in a very popular location
- living area 68 m2 (measurement report available)
- ground lease canon currently only € 391.76 per year, end of the period 16-07-2058.
  (converted to perpetual leasehold as of 16-07-2058, canon then € 1,198,- p/year)
- healthy and active VvE with several years of maintenance plan
- roofing was replaced in 2022
- maintenance reserve VvE € 4,877 (28-09-2022)
- VvE contribution € 100 per month, fraction 2/10th
- the house has two bay windows and a front width of 11.85 meters (so extra light)
- modern half open kitchen with built-in appliances
- bathroom with walk-in shower
- separate toilet room
- two spacious bedrooms
- notary at the choice of the buyer, within the municipality of Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.352,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 232 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning € 285,- per jaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting in 2022 vernieuwd 10 jaar garantie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten dakbedekking in 2022 vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8605 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 395,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties