Esmoreitstraat 53 Huis

Omschrijving

*** for English please read below ***

Helaas moeten we u meedelen dat vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning, het (fysiek) niet mogelijk is om nog meer bezichtigingen in te plannen. Wij danken u voor uw belangstelling en kunnen u desgewenst (via info@fredkootmakelaardij.nl )op de reservelijst plaatsen. Mocht er uit de eerste reeks bezichtigingen geen geschikte kandidaat komen, zullen we dan alsnog contact met u opnemen.

Zelden komt op deze gewilde locatie zo’n licht en modern strak afgewerkte woning in de verkoop. Het appartement is in 2016 geheel ingrijpend gerenoveerd, aan de achterzijde voorzien van een extra aanbouw met lichtstraat waardoor de woning super licht is en een totaal woonoppervlak heeft van maar liefst 78 m2. De woning is verder voorzien van een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en heeft aansluitend aan de woonkamer via de openslaande deuren toegang tot de riante tuin op het zuidwesten.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rustige Esmoreitstraat in Amsterdam-West, tussen het Erasmuspark en de Bos & Lommerweg met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken. De markt, scholen, openbaarvervoer en diverse sportvoorzieningen allen in de directe nabijheid en op loopafstand.

Indeling:
Begane grond; portiek/entree; L-vormige gang van waaruit toegang tot: aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker, kast met opstelplaats voor de wasmachine, meterkast, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separate toiletruimte plus berging/kast. Aan de achterzijde van de woning de extra diepe tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een handige quooker, openslaande deuren naar de tuin met achterin de separate berging en naast de woonkamer aan de achterzijde de 2e slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
- gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- VvE-bijdrage € 124,- p/maand (breukdeel thans 83/313e wordt gewijzigd in 83/326e)
- onderhoudsreserve € 14.000,- (per 04-08-2022)
- erfpacht canon is € 358,89 p/jaar (einde tijdvak 31-07-2064)
- HR Intergas cv-ketel bouwjaar 2018
- de woning is in 2016 ingrijpend gerenoveerd en voorzien van achteruitbouw
- moderne woon- eetkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en een quooker
- moderne/luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- riante tuin op het zuidwesten
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Amsterdam.

*** English ***

Unfortunately we have to inform you that due to the overwhelming interest in this property, it is not (physically) possible to schedule any more viewings. We thank you for your interest and can place you on the reserve list if you wish (via info@fredkootmakelaardij.nl). If there is no suitable candidate from the first series of viewings, we will than contact you.

Rarely does such a light and modern home come up for sale in this sought-after location. The apartment was completely renovated in 2016, with an extra extension at the back with a skylight, which makes the house super light and has a total living space of no less than 78 m2. The house is also equipped with a modern open corner kitchen with built-in appliances, a luxurious bathroom with bath and walk-in shower and adjacent to the living room has access through the patio doors to the spacious garden on the southwest.

Location:
The house is located on the quiet Esmoreitstraat in Amsterdam-West, between the Erasmus Park and the Bos & Lommerweg with a diversity of shops and specialty stores. The market, schools, public transport and various sports facilities are all in the immediate vicinity and within walking distance.

Layout:
Ground floor; porch/entrance; L-shaped hallway from which access to: at the front a spacious bedroom with bay window, cupboard with space for the washing machine, meter cupboard, bathroom with bath, walk-in shower and double sink, separate toilet room plus storage/closet. At the back of the house the living room with open kitchen with built-in appliances and a handy Quooker, patio doors to the garden with a separate storage room at the back and next to the living room at the back the 2nd bedroom also with patio doors to the garden.

Particularities:
- healthy and active VvE with a multi-year maintenance plan
- VvE contribution € 124 per month (fraction now 83/313th, will be is changed to 83/326th share)
- maintenance reserve € 14,000 (per 04-08-2022)
- ground lease is € 358.89 per year (end of period 31-07-2064)
- HR Intergas central heating boiler built in 2018
- the house was radically renovated in 2016 and equipped with a rear extension
- modern living-dining kitchen with the desired built-in appliances and a quooker
- modern/luxury bathroom with bath, walk-in shower and double sink
- spacious garden on the southwest
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.371,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.55 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vergunning € 284,- per jaar Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen gerenoveerd in 2016 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten aanbouw achter 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie C Perceelnummer 12166 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 358,89 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties