Fred Koot Makelaardij

Kinkerstraat 359
1053 EX Amsterdam
Tel: 020-6121133
info@fredkootmakelaardij.nl
Torenveen 11, 1507 MB Zaandam Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Torenveen 11 in Zaandam 1507 MB

Omschrijving

English translation below
*** For English read below ***

Bijzonder licht en sfeervolle (uitgebouwde) 5-kamer eengezinswoning met tuin op het zuidwesten gelegen op kindvriendelijke locatie. Wat deze woning met een totaal woonoppervlak van 109 m2 (NEN 2580 gemeten) bovendien zo uniek maakt is dat hij is gelegen op eigen grond, waar de meeste woningen in deze wijk nog op erfpacht staan.

Omgeving:
De woning is gelegen in Westerwatering, bestaande uit kindvriendelijke autoluwe hofjes. Speelplaatsjes, diverse scholen de verbindingsbrug naar Westerkoog allen op loopafstand, maar ook twee winkelcentra en het NS-station zijn gelegen in de directe nabijheid.

Indeling;
(voortuintje) entree: hal, toiletruimte en meterkast, L-vormige uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin op het zuidwesten met stenenberging. Eerste verdieping; overloop, aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche, aan de achterzijde nog twee slaapkamers, trap naar de tweede verdieping; overloop met opstelruimte voor de wasmachine en droger plus de cv-ketel, vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorgevel.

Bijzonderheden:
- woning staat op eigen grond (dus géén erfpacht)
- 5-kamerwoning (waarvan 4 slaapkamers)
- bouwjaar 1987
- totale woonoppervlak 109 m2 NEN 2580 meetrapport beschikbaar
- op de begane grondverdieping uitgebouwd (vanuit de bouw)
- dakkapel aan de voorgevel
- tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon)
- openkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- ruime badkamer met 2e toilet
- levering in overleg, kan desgewenst snel
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Zaanstad

*** ENGLISH ***

Particularly light and attractive (expanded) 5-room family house with a south-west facing garden on a child-friendly location. What also makes this home with a total living area of 109 m2 (NEN 2580 measured) so unique is that it is located on private land, where most of the homes in this neighbourhood are still on leasehold.

Surroundings:
The property is located in Westerwatering, a child-friendly neighbourhood. Playgrounds, various schools, the connecting bridge to Westerkoog all within walking distance, but also two shopping centres and the railway station are located in the immediate vicinity.

Layout;
(front garden) entrance: hall, toilet and meter cupboard, L-shaped extended living room with open kitchen and access to the garden faced southwest with stone storage. First floor; hall, a bedroom at the front and the bathroom with 2nd toilet, sink and walk-in shower, two more bedrooms at the rear, stairs to the second floor; hall with space for the washing machine and dryer plus the central heating boiler, fourth bedroom with dormer window on the front.

Particularities:
- property stands on its own land (so no leasehold)
- 5-room apartment (including 4 bedrooms)
- year of construction 1987
- total living area 109 m2 NEN 2580 measurement report available
- expanded on the ground floor (when original build)
- dormer window on the front
- garden faced to the southwest (afternoon and evening sun)
- open kitchen with appliances
- spacious bathroom with 2nd toilet
- transfer can be quickly if desired
- notary at the choice of the buyer, within the municipality of Zaanstad
Particularly light and attractive (expanded) 5-room family house with a south-west facing garden on a child-friendly location. What also makes this home with a total living area of 109 m2 (NEN 2580 measured) so unique is that it is located on private land, where most of the homes in this neighbourhood are still on leasehold.

Surroundings:
The property is located in Westerwatering, a child-friendly neighbourhood. Playgrounds, various schools, the connecting bridge to Westerkoog all within walking distance, but also two shopping centres and the railway station are located in the immediate vicinity.

Layout;
(front garden) entrance: hall, toilet and meter cupboard, L-shaped extended living room with open kitchen and access to the garden faced southwest with stone storage. First floor; hall, a bedroom at the front and the bathroom with 2nd toilet, sink and walk-in shower, two more bedrooms at the rear, stairs to the second floor; hall with space for the washing machine and dryer plus the central heating boiler, fourth bedroom with dormer window on the front.

Particularities:
- property stands on its own land (so no leasehold)
- 5-room apartment (including 4 bedrooms)
- year of construction 1987
- total living area 109 m2 NEN 2580 measurement report available
- expanded on the ground floor (when original build)
- dormer window on the front
- garden faced to the southwest (afternoon and evening sun)
- open kitchen with appliances
- spacious bathroom with 2nd toilet
- transfer can be quickly if desired
- notary at the choice of the buyer, within the municipality of Zaanstad
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28 c (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.25 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 882 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom