Fred Koot Makelaardij
Kinkerstraat 359 H
1053 EX Amsterdam
Tel: 020-6121133
info@fredkootmakelaardij.nl
Overtoom 508 -hs, 1054 KK Amsterdam
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
***for English translation read below***
Bijzonder fraai en luxe appartement met een totaaloppervlak van maar liefst circa 111,5 m2 waarvan 18 m2 (slaap/werkruimte) achter in de tuin. Het totale oppervlak is geheel gelegen op één woonlaag. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE, is in 2017 ingrijpend vernieuwbouwd, waarbij nergens op is bezuinigd. Moderne open keuken aansluitend aan de ruime living met riant uitzicht op de tuin, luxe badkamer voorzien van; ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel, twee slaapkamers plus, separate toiletruimte, achter in de tuin de fraai afgewerkte kantoor/werkruimte (18 m2) die thans in gebruik is als derde slaapkamer. Kortom een top appartement, gelegen recht tegenover de entree van het Vondelpark.
Omgeving;
Gelegen op fantastische locatie in Oud-West, pal tegenover het Vondelpark (met tennisbanen aan de Kattelaan) te midden van een diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés allen in overvloed en op loopafstand aanwezig, openbaarvervoer voor de deur. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in hartje Amsterdam, met de auto bent zo via het Surinameplein op de ringweg A-10 naar Schiphol.
Indeling:
Eigen entree: gang/hal, toiletruimte, zowel aan de voorzijde van de woning als ook aan de achterzijde van de woning elk een slaapkamer die beide (rechtstreeks) toegang hebben tot de centraal in het midden gelegen luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, ruime tuingerichte woonkamer met moderne hoogglans witte keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Achter in de tuin een separaat tuinhuis/werkruimte (7,11 x 2,52 meter) die thans als derde slaapkamer in gebruik is.
Bijzonderheden
- in 2017 geheel hoogwaardig vernieuwbouwd en uitgebouwd
- woonoppervlak circa 111,5 m2 NEN 2580 gemeten
- tuin 66 m2 (zuidwest)
- luxe hoogglans keuken met Boretti inbouwapparatuur
- luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche
- eikenparketvloer
- twee/drie slaapkamers
- gezonde en actieve VvE (met mjop)
- VvE-bijdrage € 121,15 p/maand
- onderhoudsreserve € 4.049,13 (per 31-12-2018)
- HRE cv-ketel 2017
- erfpacht € 1.103,12 per jaar, einde tijdvak 31-10-2034
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam
*** English ***
Very nice and luxurious apartment with a total area of no less than approximately 111,5 m2 of which 18 m2 (sleep / work space) in the back of the garden. The total surface is entirely on one level. The apartment is part of a healthy and active VvE, has been radically rebuilt in 2017, with no cutbacks. Modern open kitchen adjoining the spacious living room with spacious view of the garden, luxurious bathroom with; bath, walk-in shower, second toilet and double washbasin, two bedrooms plus, separate toilet room, in the back of the garden the beautifully finished office / workspace (18 m2) which is currently in use as a third bedroom. In short, a top apartment that we would like to show you.
Surroundings;
Located in a fantastic location in Oud-West, directly opposite the Vondelpark (with tennis courts at the Kattelaan) amidst a diversity of shops, restaurants, trendy cafes all within walking distance, public transport at your doorstep. Only a few minutes cycling and you are in the heart of Amsterdam, by car you go via the Surinameplein to the ring road A-10 to Schiphol.
Layout:
Private entrance: corridor / hall, toilet, both at the front of the house and at the rear of the house each a bedroom that both have (direct) access to the centrally located luxury bathroom with bath, separate walk-in shower, 2nd toilet and double sink, you can view the large garden from the living room with modern high gloss white kitchen with the desired appliances. At the back of the garden there is a separate garden house / workspace (7.11 x 2.52 meters) that is currently being used as a third bedroom.
Particularities
- completely renovated and expanded in 2017
- living area approximately 111.5 m2 NEN 2580 measured
- garden 66 m2 (southwest)
- luxurious high-gloss kitchen with built-in appliances
- luxurious bathroom with bath and separate walk-in shower
- oak parquet floor
- two / three bedrooms
- healthy and active VvE (with mjop)
- VvE contribution € 121.15 p / month
- maintenance reserve € 4,049.13 (per 31-12-2018)
- HRE boiler 2017
- ground lease € 1.103.12 per year, end of period 31-10-2034
- notary at the buyer's choice, within the municipality of Amsterdam
Very nice and luxurious apartment with a total area of no less than approximately 111,5 m2 of which 18 m2 (sleep / work space) in the back of the garden. The total surface is entirely on one level. The apartment is part of a healthy and active VvE, has been radically rebuilt in 2017, with no cutbacks. Modern open kitchen adjoining the spacious living room with spacious view of the garden, luxurious bathroom with; bath, walk-in shower, second toilet and double washbasin, two bedrooms plus, separate toilet room, in the back of the garden the beautifully finished office / workspace (18 m2) which is currently in use as a third bedroom. In short, a top apartment that we would like to show you.
Surroundings;
Located in a fantastic location in Oud-West, directly opposite the Vondelpark (with tennis courts at the Kattelaan) amidst a diversity of shops, restaurants, trendy cafes all within walking distance, public transport at your doorstep. Only a few minutes cycling and you are in the heart of Amsterdam, by car you go via the Surinameplein to the ring road A-10 to Schiphol.
Layout:
Private entrance: corridor / hall, toilet, both at the front of the house and at the rear of the house each a bedroom that both have (direct) access to the centrally located luxury bathroom with bath, separate walk-in shower, 2nd toilet and double sink, you can view the large garden from the living room with modern high gloss white kitchen with the desired appliances. At the back of the garden there is a separate garden house / workspace (7.11 x 2.52 meters) that is currently being used as a third bedroom.
Particularities
- completely renovated and expanded in 2017
- living area approximately 111.5 m2 NEN 2580 measured
- garden 66 m2 (southwest)
- luxurious high-gloss kitchen with built-in appliances
- luxurious bathroom with bath and separate walk-in shower
- oak parquet floor
- two / three bedrooms
- healthy and active VvE (with mjop)
- VvE contribution € 121.15 p / month
- maintenance reserve € 4,049.13 (per 31-12-2018)
- HRE boiler 2017
- ground lease € 1.103.12 per year, end of period 31-10-2034
- notary at the buyer's choice, within the municipality of Amsterdam
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 121,15
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Inhoud
357 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-02-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (9.24 m bij 7.11 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
7137
Index
1
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.103,12 per jaar