Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hemsterhuisstraat 80 in Amsterdam 1065 KC

Hemsterhuisstraat 80

1065 KC Amsterdam
€ 420.000,- k.k.

Omschrijving

** For English read below ***

Eengezinswoning met vier slaapkamers op kindvriendelijke toplocatie. De woning verkeerd inwendig in ietwat gedateerde staat, maar daar is de prijs dan ook naar (slechts € 4.375,- p/m2) zodat u hem geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning is gelegen aan een brede verkeersluwe straat met aan de voorzijde ruimvoldoende parkeergelegenheid en aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

** For English read below ***

Eengezinswoning met vier slaapkamers op kindvriendelijke toplocatie. De woning verkeerd inwendig in ietwat gedateerde staat, maar daar is de prijs dan ook naar (slechts € 4.375,- p/m2) zodat u hem geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning is gelegen aan een brede verkeersluwe straat met aan de voorzijde ruimvoldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde een groot (speel-) veld aansluitend aan de tuin van de woning.

Locatie
Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein zijn allen op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10.

Indeling:
Ruime entree/ontvangsthal met toegang tot de berging aan de straatzijde, toiletruimte met naastgelegen trapkast, ruime lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achterliggende tuin, naast de woonkamer de separate keuken welk in dit type woning veelal wordt samengevoegd met de woonkamer tot één grote L-vormige living, trap naar de eerste verdieping: hal/overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers, centraal in het midden de badkamer met ligbad en tweede toilet, aan de achterzijde nog twee slaapkamers waarvan een met balkon. Veel van dit type woning op deze locatie worden uitgebreid met een extra verdieping en/of een aanbouw op de begane grond. De reden hiervan is duidelijk; de woonomgeving is zo prettig dat men liever het woonoppervlak vergroot dan dat men gaat verhuizen.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke toplocatie, rondom groenvoorzieningen
- veel speel-, sport- en recreatie mogelijkheden
- woonoppervlak thans 96 m2 is eenvoudig uit te breiden
- vier slaapkamers op de verdieping
- tramlijnen 1 en 17 op loopafstand aan de Lelylaan
- erfpacht met vaste canon € 109,36 per jaar (einde tijdvak 15-05-2030)
- indicatie afkopen huidige erfpacht canon plus eeuwigdurende erfpacht
  totaal circa € 20.000,- (op basis van WOZ 2015 met 2014 kan gunstiger zijn)
- levering in overleg, kan desgewenst snel
- bouwjaar 1953
- ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing
- Notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam.

*** English***

Family house with four bedrooms on a child-friendly prime location. The house is internally in somewhat dated condition, but that’s conform the price (only € 4.375, - p / m2) so you can modernize it to your own taste. The property is located on a traffic-calmed street with lots of parking space at the front and at the rear a large (play) field adjacent to the garden of the house.

Location
Through the Christoffel Plantijn path you walk within three minutes to Watersportcentrum Sloterplas, for those who enjoy jogging and recreation on the water this is the perfect home, Sloterpark pool on the other side of the water, Theater De Meervaart and a variety of shops on Osdorpplein are all within walking distance. Excellent public transport connection (tram lines 1 and 17) and by car you go to the A10 via the Lelylaan.

Layout:
Spacious entrance / hall with access to the storage on the street side, toilet room beside the staircase, spacious bright living room with sliding doors to the garden, next to the living room the separate kitchen which in this type of home is often combined with the living room to one large L -shaped living, stairs to the first floor: hall, two bedrooms at the front, central in the middle the bathroom with bath and second toilet, at the rear two bedrooms, one with balcony. Many (of this type) of homes on this location are extended with an extra floor on top and / or an extension on the ground floor. The reason for this is clear; the living environment is so pleasant that people prefer to increase the living space than to move.

Particularities:
- child-friendly prime location, around green areas
- many play, sports and recreation possibilities
- living space currently 96 m2 is easy to expand
- four bedrooms on the top floor
- tram lines 1 and 17 within walking distance at the Lelylaan
- municipal lease with fixed rent € 109.36 per year (up to 15-05-2030)
- buy of the current leasehold canon plus perpetual ground lease
  approximately € 20,000 (based on WOZ 2015 with 2014 can be les)
- delivery can be fast if desired
- year of construction 1953
- old-age clause and non-resident clause apply
- Notary choice buyer, within the municipality of Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 106 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd, kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen gedateerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie D Perceelnummer 3666 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 109,36 per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Hemsterhuisstraat 80, 1065 KC Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.