Omschrijving

*** FOR ENGLISH READ BELOW ***

Bijzonder, sfeervol en licht 3-(4-)kamer appartement met een totaaloppervlak van circa 72 m2 gelegen op fantastische locatie, pal tegenover de ingang van het Vondelpark (met tennisbanen aan de Kattenlaan) te midden van een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés (Oslo en Ter Brugge) openbaar vervoer voor de deur en via het Surinameplein de toe rit naar de ringweg A-10. Het appartement is ruim van opzet en heeft door de voormalige ‘kamer en-suite’ een extra ruim woonoppervlak dat prettig aan voelt.

Indeling;
Tweede verdieping entree; hal/gang, inpandige berging, slaapkamer aan de voorzijde, voormalige ‘en-suite’ woonkamer met inbouwkasten en balkon, badkamer met ligbad, douche en wastafel, aan de achterzijde nog twee slaapkamers (waarvan een inpandig) separate toiletruimte en aan de achtergevel de keuken met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:

- pand is gesplitst in december 2002
- splitsingsvergunning afgegeven d.d. 29-10-2002 (07/0268 BTWT2002)
- Fugro funderingsrapport 02-07-2002
- breukdeel 1/5e aandeel in de gemeenschap
- VvE-bijdrage € 79,06 per maand
- fiscaal aftrekbare erfpacht € 116,24 per jaar
- einde tijdvak 31-10-2034
- ruime woning in statig pand
- balkon aan de voor- en aan de achtergevel
- slechts enkele 10-tallen meters loopafstand van Vondelpark
- totaal circa 72 m2 (meetrapport beschikbaar)
- badkamer met ligbad
- plafondhoogte circa 2,65 meter
- eikenparketvloer
- cv-ketel Intergas 2002
- aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Special, attractive and light 3- (4-room) apartment with a total area of approximately 72 m2 located in a fantastic location, directly opposite the entrance to the Vondelpark (with tennis courts on the Kattenlaan) amid a diversity of shops, restaurants and cafés. (Oslo and Ter Brugge) public transport on the doorstep and via the Surinameplein the drive to the A-10 ring road. The apartment is spacious and has an extra spacious living space that feels comfortable.

Layout;
Second floor entrance; hall, storage room, bedroom at the front, former 'en-suite' living room with fitted wardrobes and balcony, bathroom with bath, shower and sink, two more bedrooms at the rear (one of which is indoors) and a separate toilet room at the rear. kitchen with access to balcony.

Particularities:

- property was split in December 2002
- split permit issued on 10/29/2002 (07/0268 BTWT2002)
- Fugro foundation report 02-07-2002
- fraction 1 / 5th share in the community
- tax deductible ground rent € 116.24 per year
- end of period 31-10-2034
- spacious home in a stately building
- balcony at the front and at the rear
- only a few 10 meters walking distance from Vondelpark
- a total of approximately 72 m2 (measurement report available)
- bathroom with bathtub
- ceiling height approximately 2.65 meters
- oak parquet floor
- Intergas 2002 boiler
- acceptance if desired in the short term
- notary buyer choice, within the municipality of Amsterdam