Pretoriusstraat 25 -III

Omschrijving

*** For English read below ***

Bijzonder fraai en lekker licht 3-kamer appartement met een totaal woonoppervlak van circa 65 m2, gelegen aan een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Oost in een statig pand en op eigen grond. De woning heeft zowel aan de voorgevel als ook aan de achterzijde een heerlijk balkon, twee slaapkamers, open keuken voorzien van inbouwapparatuur plus een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche. We nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze fraaie woning.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand halverwege Oosterpark en Frankendael, openbaar vervoer pal bij aan de Linnaeusstraat en Middenweg, een diversiteit aan trendy winkeltjes, horecagelegenheden en supermarkt allen in de directe nabijheid en op loopafstand.

Indeling:
Entree; hal van waaruit toegang tot alle ruimtes, toiletruimte en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon, centraal in het midden de ruime badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad, aan de voorzijde de ruime lichte living met open keuken voorzien van inbouwapparatuur plus openslaande deuren naar het balkon aan de voorgevel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Sfeervolle en goede locatie
- In 2009 geheel ingrijpend gerenoveerd
- Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur
- VvE-bijdrage € 140,42 per maand, VvE heeft een meer jaren onderhoudsplanning
- Twee slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Circa 65 m2 woonoppervlak
- Hoge plafonds
- Ruime woonkamer met open keuken en stolpdeuren naar balkon aan de voorgevel
- Twee balkons
- WOZ-waarde € 414.000,- per 01-01-2019
- Notaris ter keuze koper binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Beautiful, nice and light 3-room apartment with a total living space of approximately 65 m2, located on one of the nicest streets of Amsterdam East in a stately building and on private land. The house has a lovely balcony at the front and one at the rear, two bedrooms, open kitchen with built-in appliances plus a luxurious bathroom with bath and separate walk-in shower. We therefore invite you sincerely to view this beautiful house.

Location:
The apartment is located in a characteristic building halfway between Oosterpark and Frankendael, public transport right on Linnaeusstraat and Middenweg, a variety of trendy shops, restaurants and supermarket all in the immediate vicinity and within walking distance.

Layout:
Entrance; hall from which access to all areas, toilet room and cupboard with space for the washing machine and dryer, at the rear two bedrooms, one with access to the balcony, centrally in the middle the spacious bathroom with sink, walk-in shower and bath, at the front the spacious bright living room with open kitchen with appliances plus patio doors to the balcony at the front.

Particularities:
- Own ground
- Atmospheric and good location
- Completely renovated in 2009
- Healthy and active HOA with professional administrator
- VvE contribution € 140.42 per month, VvE has a multi-year maintenance schedule
- Two bedrooms
- Luxurious bathroom with bath and walk-in shower
- Approximately 65 m2 of living space
- High ceilings
- Spacious living room with open kitchen and French doors to balcony on the front facade
- Two balconies
- WOZ-value € 414.000,- (01-01-2019)
- Notary at the option of the buyer within the municipality of Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.538,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8560 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties