Fred Koot Makelaardij
Kinkerstraat 359 H
1053 EX Amsterdam
Tel: 020-6121133
info@fredkootmakelaardij.nl
Nickeriestraat 22 -II, 1058 VX Amsterdam
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
*** FOR ENGLISH READ BELOW ***
Dit geweldig ruime 5-kamer, driedubbel-bovenhuis met privé entree in het portiek is gelegen op eigen grond en is in 2014 met vergunning op de derde verdieping uitgebouwd, tevens is op de vierde verdieping een groot dakkapel aangebracht plus dakterras. Door deze verbouwing is een totaal woonoppervlak van maar liefst 132 m2 gecreëerd plus 34 m2 buitenruimte.
Locatie:
Gelegen in de populaire en zeer rustige ‘West-Indische buurt’ pal achter het Surinameplein, op slechts enkele minuten loopafstand van het Vondelpark (met tennisbanen aan de Kattelaan) sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom) een scala aan winkels, talrijke cafeetjes en restaurantjes, binnen tien minuten fietsen bent u in de Jordaan of op het Leidseplein. Openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17, buslijn 15. Met de auto bent u via het Surinameplein zo op de ringweg A-10.
Indeling:
Eigen entree in het portiek ter hoogte van de tweede verdieping; centrale hal, toiletruimte, toegang tot de ruime woonverdieping; aan de voorzijde de open wooneetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en quooker, aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot balkon en aansluitende lounge/zithoek met geïntegreerde verrijdbare boekenkasten. Derde verdieping: overloop, achter twee slaapkamers beide met toegang tot het balkon/terras, aan de voorzijde de ruime luxe afgewerkte en ingerichte badkamer met; ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel, derde slaapkamer met dakkapel. Vierde verdieping: halletje met opstelplaats voor de cv-ketel, vierde slaapkamer met via de pantry/aanrecht toegang tot het riante dakterras.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- prima locatie, rustige woonomgeving
- maar liefst 4 slaapkamers
- 132 m2 woonoppervlak (Meetrapport beschikbaar)
- totaal 34 m2 buitenruimte
- gezonde en actieve VvE, bijdrage slechts € 122,08 per maand
- gemeentelijke parkeervergunning € 265,- per jaar
- eigen/privé entree in het portiek
- WOZ-waarde € 779.000,- (per 01-01-2018)
- Remeha cv-ketel 2012
- levering kan desgewenst snel
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam
*** ENGLISH ***
This wonderfully spacious 5-room, triple-floor apartment with private entrance in the porch is located on private land and was extended in 2014 on the third floor with a permit, also a large dormer window has been installed on the fourth floor plus roof terrace. This renovation has created a total living space of no less than 132 m2 plus 34 m2 of outdoor space.
Location:
Located in the popular and very quiet 'West-Indian neighborhood' right behind the Surinameplein, just a few minutes' walk from the Vondelpark (with tennis courts on the Kattelaan) sports school David Lloyd (at the head of the Overtoom) a range of shops, numerous cafes and restaurants, within ten minutes cycling you are in the center of Amsterdam and the Leidseplein. Public transport; tram lines 1 and 17, bus line 15. You can reach the A-10 ring road via the Surinameplein in no time.
Layout:
Own entrance in the portico at the level of the second floor; central hall, toilet, access to the spacious living floor; at the front the open kitchen diner with built-in appliances and quooker, at the rear the living room with access to balcony and adjacent lounge / sitting area with integrated mobile bookcases. Third floor: landing, at the back two bedrooms both with access to the balcony/terrace, at the front the spacious luxuriously finished and furnished bathroom with; bath, walk-in shower, second toilet and double sink, also at the front the third bedroom with dormer window. Fourth floor: hall with space for the boiler, fourth bedroom with access to the spacious roof terrace via the pantry / counter.
Particularities:
- located on private land (so no leasehold)
- great location, quiet living environment
- no less than 4 bedrooms
- 132 m2 of living space (Measurement report available)
- a total of 34 m2 of outdoor space
- healthy and active VvE, contribution only € 122.08 per month
- municipal parking permit € 265 per year
- private entrance in the porch
- WOZ value € 779,000 (per 01-01-2018)
- delivery can be fast if required
- notary at the purchaser's option, within the municipality of Amsterdam
*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
This wonderfully spacious 5-room, triple-floor apartment with private entrance in the porch is located on private land and was extended in 2014 on the third floor with a permit, also a large dormer window has been installed on the fourth floor plus roof terrace. This renovation has created a total living space of no less than 132 m2 plus 34 m2 of outdoor space.
Location:
Located in the popular and very quiet 'West-Indian neighborhood' right behind the Surinameplein, just a few minutes' walk from the Vondelpark (with tennis courts on the Kattelaan) sports school David Lloyd (at the head of the Overtoom) a range of shops, numerous cafes and restaurants, within ten minutes cycling you are in the center of Amsterdam and the Leidseplein. Public transport; tram lines 1 and 17, bus line 15. You can reach the A-10 ring road via the Surinameplein in no time.
Layout:
Own entrance in the portico at the level of the second floor; central hall, toilet, access to the spacious living floor; at the front the open kitchen diner with built-in appliances and quooker, at the rear the living room with access to balcony and adjacent lounge / sitting area with integrated mobile bookcases. Third floor: landing, at the back two bedrooms both with access to the balcony/terrace, at the front the spacious luxuriously finished and furnished bathroom with; bath, walk-in shower, second toilet and double sink, also at the front the third bedroom with dormer window. Fourth floor: hall with space for the boiler, fourth bedroom with access to the spacious roof terrace via the pantry / counter.
Particularities:
- located on private land (so no leasehold)
- great location, quiet living environment
- no less than 4 bedrooms
- 132 m2 of living space (Measurement report available)
- a total of 34 m2 of outdoor space
- healthy and active VvE, contribution only € 122.08 per month
- municipal parking permit € 265 per year
- private entrance in the porch
- WOZ value € 779,000 (per 01-01-2018)
- delivery can be fast if required
- notary at the purchaser's option, within the municipality of Amsterdam
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 745.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.643,94
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 122,08
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Inhoud
475 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-08-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
parkeervergunning € 265,- per jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
gedeeltelijk plat dak en gedeeltelijk zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,08 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (NH)
Sectie
M
Perceelnummer
1731
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom